Inmuebles de Remate
Casas en Remate todo México
En Grupo integral HALO ofrecemos asesoría para adquirir inmuebles de remate, con la opción de remodelarlos y posteriormente ocuparlos, venderlos o rentarlos. Contamos con inventario en todos los Estados de la República Mexicana
¿Qué son los inmuebles de Remate?
Un inmueble de remate es una propiedad que se pone a la venta a un precio por debajo de su valor comercial porque el dueño original no pagó su deuda (generalmente con un Banco o INFONAVIT). Estas propiedades se venden mediante un proceso legal, por lo que no están disponibles para ocupar de inmediato.
Es una oportunidad de inversión, ya que puede comprar barato, remodelar si así lo desea, y luego ocuparlo, venderlo o rentarlo. Sin embargo, el proceso tiene una duración promedio entre 6 meses y 2 años, dependiendo del juicio, por lo que es ideal para quienes buscan utilidad a mediano o largo plazo.
Proceso para compra en remate
Operaciones 100% legales y seguras
En Grupo Integral HALO trabajamos con abogados expertos en remates inmobiliarios, garantizando respaldo legal en cada etapa del proceso.
Tiempo estimado: 6 meses a 2 años en promedio para finalizar el juicio, firmar escritura y tomar posesión.
Modalidad: Las operaciones, pueden ser de contado o con crédito Infonavit, se firma convenio con la empresa del inmueble que le interese, y le apoyamos con todas las gestiones hasta que firme la escritura con el Notario.
Opciones de compra
1. Derechos de Juicio.
El inversionista adquiere el derecho a recibir un dictamen judicial favorable y queda registrado como garante hipotecario.
2. Derechos Adjudicatarios.
La institución financiera ya tiene la escritura; se transfiere al inversionista. Solo falta tomar posesión.
3. Compraventa Directa.
Inmuebles listos para escriturarse sin complicaciones.
Garantía y transparencia
Todas las operaciones quedan inscritas en el Registro Público de la Propiedad y son formalizadas ante Notario Público.
Nuestro Compromiso
En Grupo Integral HALO, estamos conscientes de lo importante que es proteger su capital y su patrimonio por lo que al momento de que usted se decida por una opción de casa, revisamos el antecedente del expediente que no haya prescrito y que garantice la adjudicación del mismo a su favor.
El procedimiento para adquirir una Casa de Remate, con nosotros, es el siguiente:
1. Se firma convenio con nuestra empresa para el apartado y apoyo en la gestion de crédito hipotecario (INFONAVIT, FOVISSSTE o BANCARIO), para lo cual le requerimos nos envié al correo electrónico: grupointegralhalo@gmail.com o al Whatsapp: 5540740776, lo siguiente:
- Copia de su credencial de elector por ambos lados
- Comprobante de domicilio reciente puede ser de (luz, teléfono, agua o predio)
- Numero de Seguro Social
Con esta documentación redactamos el convenio y se lo hacemos llegar a su Whatsapp o Correo Electronico, para que nos lo firme digitalmente, la inversión que va a realizar con nosotros por nuestros servicios es de $9,000 (Nueve Mil Pesos 00/100 MN) en total, dividido en 2 partes:
Primer deposito de: $4500 (Cuatro Mil Quinientos Pesos 00/100 MN) a la firma del convenio con el cual apartamos la propiedad en sistema.
- Si la operación es con Credito Infonavit, damos inicio a las diligencias legales para desocupar el inmueble, iniciamos la remodelación de la propiedad para que pase el avalúo y damos inicio a la gestión de crédito con infonavit.
- Si la operación es de Contado, damos inicio a las diligencias legales para desocupar el inmueble, la casa se vende como esta, el precio es más bajo que en operaciones a crédito y usted la remodela a su gusto, en esta operación invierte el 50% al inicio del precio de la propiedad y el otro 50% a la firma de escritura ante notario.
Segundo deposito por $4,500 (Cuatro Mil Quinientos Pesos 00/100) lo realiza a la firma de escritura ante notario.
Los depositos exclusivamente del convenio por el apartado y apoyo en la gestion de crédito hipotecario (INFONAVIT, FOVISSSTE o BANCARIO) se realizan al siguiente número de cuenta:
BANCO BANCOMER
PROMOTORA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS HALO S.A. DE C.V.
CUENTA: 0123168557
CLABE: 012180001231685570
En ambos casos una vez que subimos la documentación a sistema y hacemos el apartado, le hacemos llegar el contrato del Garante Hipotecario (la empresa que compro la propiedad y que aparece como garante en el Registro Público de la Propiedad), en este contrato ya se incluyen los datos de la propiedad, precio, quien le vende y cuenta bancaria del mismo.
Inversion adicional por parte de usted como cliente, son los siguientes:
- Avalúo ( lo paga a la unidad de valuación, nosotros le vamos a indicar la unidad y el costo)
- Escritura (lo paga directamente al notario)
Compra a terceros o particulares
En caso de que las propiedades de Remate que le propongamos no cubran sus necesidades en cuanto a ubicación o características o que de momento se nos hayan agotado en el Estado o Zona que busca, le brindamos la opción de ubicarle propiedades en el Estado de la Republica y Zonas que nos indique de propietarios particulares (compra a terceros), acordes a su presupuesto de compra, para lo cual nos apoyamos con asesores de su Estado, como es usted quien nos contrata, negociamos un mejor precio de la propiedad, ahorrando en promedio de $50,000 a $100,000 de su inversión total, verificamos que la documentación este en regla, apoyándonos con el area de soporte legal de nuestra empresa, para que su operación se lleve de manera adecuada, transparente y segura.
El procedimiento es el siguiente:
1. Se firma un convenio de prestación de servicios con nuestra empresa para la búsqueda de inmuebles y apoyo en la gestión de crédito (INFONAVIT, FOVISSSTE o BANCARIO), para lo cual requerimos nos envié al correo electrónico: grupointegralhalo@gmail.com o al Whatsaap: 5540740776, lo siguiente:
- Copia de su credencial de elector por ambos lados
- Comprobante de domicilio reciente, puede ser de (luz, teléfono, agua o predio)
- Numero de Seguro Social (En caso de aplicar Credito INFONAVIT)
2. Con esta documentación redactamos el convenio y se lo hacemos llegar a su Whatsaap o Correo Electronico, para que nos lo firme digitalmente, la inversión que va a ser con nosotros por la contratación de nuestros servicios es de $14,000 (Catorce Mil Pesos 00/100 MN) en total, dividido en 2 partes:
Primer depósito de $7,000 (Siete Mil Pesos 00/100 MN) a la firma del convenio con el cual iniciamos la búsqueda, negociación y revisión de documentación de Casas en el Estado y Zonas que usted nos solicitó, nos apoyamos con asesores de su entidad, le brindamos opciones, en base a lo que usted nos solicitó y se las mostramos, una vez que usted se decida por una de las opciones mostradas, proseguimos con lo siguiente:
- Si la operación es con Crédito Hipotecario (INFONAVIT, FOVISSSTE o BANCARIO), le apoyamos y lo vamos guiando con la gestión de su crédito lo llevamos de la mano hasta la firma de la escritura con el notario.
- Si la operación es de Contado, validamos documentación por parte de nuestra area de soporte legal, y le hacemos llegar el contrato de compraventa, usualmente se solicita el 10 o 20% de apartado del precio de la propiedad y se le deposita a la cuenta del propietario del inmueble, nosotros validamos que sea el propietario con el soporte de nuestra area legal, para que su operación la realice de manera segura, y transparente, lo guiamos hasta la firma de escritura con el notario
Los depósitos exclusivamente del convenio de prestación de servicios con nuestra empresa para la búsqueda de inmuebles y apoyo en la gestión de crédito (INFONAVIT, FOVISSSTE o BANCARIO) se realizan al siguiente número de cuenta:
BANCO BANCOMER
PROMOTORA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS HALO, S.A. DE C.V.
CUENTA: 0123168557
CLABE: 012180001231685570
Inversión adicional por parte de usted como Cliente, son los siguientes:
Avalúo (lo paga directamente a la unidad de valuación, nosotros le indicamos la unidad y el costo)
Escritura (lo paga directamente al notario)
Nuestra ubicación es en la Ciudad de México, y la cobertura de nuestros servicios la tenemos en todo el País, gracias a los medios electrónicos y de información.
Agradecemos su amable atención e interés, en nombre de todo nuestro equipo, le enviamos un cordial saludo, sera un honor atenderle!.
GRUPO INTEGRAL HALO
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